Invesco Mortgage Capital Inc.

Invesco Mortgage Capital Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria hipotecaria (mREIT, por sus siglas en inglés) que invierte principalmente en valores respaldados por hipotecas residenciales (RMBS) de agencias gubernamentales como Fannie Mae y Freddie Mac, así como en valores hipotecarios no garantizados por agencias. La compañía obtiene ingresos principalmente de la diferencia entre los rendimientos de sus activos hipotecarios y el costo de su financiamiento, estrategia conocida como spread o margen de interés neto. Al estar estructurada como REIT, está obligada a distribuir la mayor parte de sus ingresos imponibles a sus accionistas.

Las acciones de Invesco Mortgage Capital Inc. cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) bajo el ticker IVR. La compañía también tiene ciertas series de acciones preferentes listadas en la misma bolsa bajo tickers relacionados.

Los inversores de Latinoamérica y España pueden acceder a acciones de IVR a través de brókers internacionales con acceso a mercados estadounidenses, disponibles en línea y sin necesidad de residir en EE. UU. Al evaluar un bróker, conviene revisar las comisiones por operación, los requisitos mínimos de depósito, la regulación bajo la que opera (FINRA, SEC, CNMV, etc.) y las implicaciones fiscales del país de residencia del inversor, incluyendo la retención en origen sobre dividendos aplicada a no residentes en EE. UU. Es recomendable consultar con un asesor fiscal local antes de operar.

Sí, Invesco Mortgage Capital Inc. distribuye dividendos de forma trimestral a sus accionistas comunes, en línea con su obligación como REIT de repartir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles. La cuantía de los dividendos puede variar significativamente según las condiciones del mercado de tipos de interés y el rendimiento de su cartera hipotecaria, por lo que el monto no es fijo ni garantizado.

Invertir en IVR conlleva riesgos propios de los mREIT: el más relevante es la sensibilidad a los tipos de interés, ya que un aumento en las tasas puede reducir el margen entre sus activos y su financiamiento, comprimiendo los ingresos. Además, la compañía utiliza apalancamiento financiero para ampliar sus retornos, lo que también puede magnificar las pérdidas en entornos adversos. El riesgo de prepago hipotecario —cuando los deudores liquidan sus créditos antes de tiempo— puede alterar el rendimiento esperado de su cartera. Por último, cambios regulatorios en las agencias hipotecarias gubernamentales o tensiones en los mercados de financiamiento a corto plazo pueden afectar la operación del negocio de manera considerable.