Macerich adquiere Annapolis Mall por US$272 millones en Maryland
La compañía espera un rendimiento inicial del 9,2% con potencial de crecer hasta el 11% en 2030 gracias a inquilinos de alto perfil.
Macerich (NYSE: MAC) anunció la adquisición de Annapolis Mall, un centro comercial de clase A ubicado en Maryland, por un total de US$272 millones. La operación se desglosa en US$260 millones por el inmueble principal y US$12 millones adicionales por una parcela adyacente que anteriormente ocupaba la cadena Sears.
El complejo cuenta con aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados y registra contratos de arrendamiento firmados pero aún no operativos por unas 353.000 pies cuadrados. Entre los inquilinos confirmados se encuentran Dick's House of Sport, Dave & Buster's, Tesla y Uniqlo, marcas que la compañía destaca como anclas de atracción de tráfico.
Según Benzinga, Macerich proyecta un rendimiento del 9,2% para el primer año de operación, con una expectativa de expansión hasta el 11% hacia 2030, impulsada por la apertura progresiva de los locales ya arrendados.
La transacción se enmarca dentro del denominado "Path Forward Plan" de Macerich, una estrategia corporativa orientada a fortalecer su portafolio de activos de calidad y reducir su nivel de apalancamiento financiero.
MAC cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE) y es uno de los principales fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) especializados en centros comerciales de formato regional en Estados Unidos.
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